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El riesgo nunca desaparece
Un arrendatario puede ser aprobado hoy y presentar problemas después por pérdida de trabajo, endeudamiento, conflictos familiares o mala conducta de pago.
Seguro de arriendo Boettcher Propiedades
¿Cómo funciona el seguro de arriendo de Boettcher Propiedades?
El seguro de arriendo de Boettcher Propiedades es una cobertura entregada directamente por la corredora para proteger al propietario ante incumplimientos del arrendatario. Está pensado para quienes entienden que una propiedad no es un bien cualquiera, sino una inversión que debe cuidarse con el mismo rigor con que se protege cualquier activo importante.
El seguro de arriendo no es un gasto: es protección para tu inversión
Muchos propietarios aseguran su auto, su salud o sus bienes personales, pero dejan sin protección una propiedad que vale cientos de veces más y que puede ser su principal patrimonio.
Nuestra recomendación es clara: si vas a arrendar una propiedad, contrata un seguro de arriendo. Lo barato puede salir caro cuando el arrendatario deja de pagar, acumula cuentas, daña el inmueble o se niega a entregar la propiedad.
Consejo Boettcher Propiedades: una propiedad es una inversión que normalmente conserva valor, genera renta y puede aumentar su precio con los años. No tiene sentido proteger bienes que pierden valor y dejar sin cobertura el activo que más puede afectar tu estabilidad económica.
Por qué existe este seguro
Una corredora puede hacer una buena selección, revisar antecedentes y escoger un arrendatario que parezca correcto. Aun así, nadie tiene una bola de cristal para saber qué pasará en seis meses o un año.
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La deuda crece rápido
Un mes impago puede transformarse en varios meses, más gastos comunes, cuentas, honorarios, reparaciones y desgaste para recuperar la propiedad.
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La tranquilidad tiene valor
El seguro permite al propietario arrendar con mayor respaldo, sabiendo que no está completamente expuesto frente a un incumplimiento.
Qué cubre el seguro de arriendo Boettcher
La cobertura depende del plan contratado. La idea es que el propietario pueda escoger entre administración base o administración con respaldo frente a problemas reales.
No pago de arriendo
Cobertura frente a rentas impagas por el arrendatario, con hasta 12 meses de no pago en el plan correspondiente, mientras se cumplan las condiciones del servicio.
Respaldo legal y demanda
Cuando el arrendatario no paga y no regulariza, el plan con seguro considera respaldo legal para activar la demanda y buscar la restitución del inmueble.
Cuentas impagas
El plan de mayor cobertura puede incluir cuentas impagas por hasta 3 meses, según condiciones del servicio contratado.
Daños a la propiedad
El plan 15% puede cubrir daños que deje el arrendatario, sujeto a evaluación, inventario, respaldo del estado de entrega y condiciones aplicables.
Planes de administración con seguro
La diferencia está en el nivel de respaldo que quiere tener el propietario frente a un mal escenario.
Plan 6%
Administración base. Incluye cobro mensual, seguimiento de pagos, gestión de mantenciones, asesoría legal general, plataforma para propietarios y cobro en línea al arrendatario. No incluye cobertura de seguro por no pago.
Plan 12% con seguro
Incluye todo lo del plan 6%, más cobertura de hasta 12 meses de no pago de arriendo y respaldo legal con demanda. Es una opción fuerte para propietarios que quieren seguridad ante mora.
Plan 15% cobertura mayor
Incluye todo lo anterior, más cobertura por daños que deje el arrendatario y cuentas impagas por hasta 3 meses. Es el plan más completo para quienes quieren mayor tranquilidad.
Las coberturas aplican conforme a evaluación previa, aprobación del arrendatario, contrato, vigencia del servicio y condiciones del plan contratado.
Cómo funciona paso a paso
El seguro no parte cuando el arrendatario deja de pagar. Parte antes, con una buena evaluación y una administración ordenada.
Se evalúa al postulante
Boettcher revisa antecedentes, ingresos, documentos y capacidad de pago. Esta revisión reduce riesgos, pero no puede garantizar el comportamiento futuro del arrendatario.
Se firma contrato y se inicia administración
El contrato debe dejar clara la renta, fecha de pago, obligaciones, garantía, gastos comunes, servicios y condiciones de mora.
Se controla el pago mes a mes
La administración permite detectar atrasos a tiempo, cobrar formalmente y dejar respaldo desde el primer incumplimiento.
Se activa la cobertura si corresponde
Si el arrendatario cae en mora y no regulariza, se revisan las condiciones del plan y se activa la gestión de cobertura y respaldo legal.
Se acompaña al propietario hasta recuperar control
La finalidad es que el propietario no enfrente solo el problema, con una corredora pendiente de la cobranza, el respaldo y la vía legal si se requiere.
Por qué contratarlo con Boettcher Propiedades
Porque el seguro tiene más valor cuando quien lo entrega también administra, conoce el caso y tiene contacto directo con propietario y arrendatario.
Seguro directo de la corredora
No es solo una promesa externa. Es un respaldo incorporado a la administración de Boettcher Propiedades, con seguimiento del caso desde el inicio.
Comunicación directa
El propietario no queda perdido entre ejecutivos o respuestas automáticas. La gestión se trabaja con una corredora que conoce la propiedad y el historial del arriendo.
Menos exposición al riesgo
Sin seguro, el propietario asume solo la mora, el juicio, los gastos, las cuentas y posibles daños. Con seguro, tiene una estructura de respaldo.
Mayor tranquilidad patrimonial
Arrendar una propiedad debe generar renta, no convertirse en un problema permanente. El seguro ayuda a proteger esa renta y el valor del inmueble.
Si tu propiedad es una inversión, no la arriendes sin seguro
Un buen arrendatario es importante, pero el futuro nadie lo puede asegurar. Por eso existe el seguro de arriendo Boettcher: para que el propietario arriende con respaldo y no quede solo frente a un incumplimiento.
Cotizar seguro de arriendoPreguntas frecuentes
Respuestas para propietarios que están evaluando contratar administración con seguro.
¿Cómo funciona el seguro de arriendo de Boettcher Propiedades?
Funciona como una cobertura entregada directamente por Boettcher dentro de sus planes de administración. Protege al propietario ante el no pago y otros incumplimientos del arrendatario, según el plan contratado.
¿Por qué debería contratarlo si ya se revisa al arrendatario?
Porque una revisión inicial reduce el riesgo, pero no permite saber qué pasará en el futuro. Nadie puede asegurar que un arrendatario no tendrá problemas económicos o de conducta más adelante.
¿Qué cubre el plan de 12%?
Incluye la administración base, cobertura de hasta 12 meses de no pago de arriendo y respaldo legal con demanda, sujeto a condiciones del servicio contratado.
¿Qué cubre el plan de 15%?
Incluye administración, cobertura de no pago, respaldo legal, daños que deje el arrendatario y cuentas impagas por hasta 3 meses, según evaluación y condiciones.
¿Conviene pagar más por seguro?
Sí, especialmente cuando se compara con el costo de meses sin arriendo, gastos comunes impagos, cuentas, daños y proceso legal. En una propiedad de alto valor, ahorrar en protección puede salir caro.
¿El seguro cubre todo sin condiciones?
No. Toda cobertura tiene condiciones. Se requiere evaluación del arrendatario, contrato, administración vigente, respaldo de deuda y cumplimiento del plan contratado.