INVERSIÓN INMOBILIARIA

Boettcher Propiedades marca la diferencia, su equipo de profesionales expertos en Inversiones Inmobiliarias garantizan el éxito de tu patrimonio. Buscamos el mejor precio y rentabilidad, realizando una gestión eficiente, exitosa y rentable para ti.

Si estas interesado ser un inversionista inmobiliario e invertir en  propiedades lo mejor es asesorarte con un profesional, comprar una propiedad o invertir en un inmueble no es un gasto menor,  por lo que hay que tener en cuenta varios factores como por ejemplo; la plusvalía e indice de crecimiento del sector, valor real o comercial de la propiedad, valor de reventa si decides vender, valor del arriendo, etc.  Hay que tener en cuenta que  una mala inversión puede llevarte a perder mucho dinero, tiempo y llevarte a la ruina total.

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¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS Y EL COSTO SEL SERVICIO?

Contamos con profesionales de larga y exitosa experiencia en las áreas de corretaje, administración. Brindar el mejor servicio y al precio más bajo del Mercado 6% del canon de arriendo mensual por administración, y por arriendo 50% del primer arriendo lo cual se cancela por solo una única vez. 

¿QUE INCLUYE EL SERVICIO DE ARRIENDO?

  1. Nos encargamos de publicar nuestra web,la que cuenta con más de 50.000 visitas mensuales.
  2. Publicamos en portales nacionales, diarios, redes sociales (Facebook, twitter, etc.).
  3. Enviamos la propiedad por correos masivos a más de 2.000.000 millones de usuarios registrados en nuestra web.
  4. Enviamos a nuestra cartera de clientes e inversionistas.
  5. Búscanos y seleccionamos el mejor arrendatarios para el inmueble.
  6. Confección del contrato de arrendamiento adecuado para cada propiedad.
  7. Confección de un inventario de la propiedad.
  8. Costos notariales.

¿QUE INCLUYE EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN?

  1. Cobro mensual de arriendos.
  2. Cobro de reajustes IPC.
  3. Envió de comprobantes de pago mensual tanto para el arrendatario como arrendador.
  4. Cobranza prejudicial de morosidades y publicación en EQUIFAX.
  5. Mantención y supervisión de reparaciones.“contamos con nuestros propio personal de aseo, cerrajería, pintura, gasfitería, para mantener el departamento en óptimas condiciones al costo más bajo del mercado para nuestros clientes y arrendatarios”.
  6. Asesoría inmobiliaria y legal.
  7. Visita semestral al inmueble para chequear su excelente mantención.
  8. Tasación actualizada de la renta de arrendamiento.

¿COMO ELEGIMOS AL ARRENDATARIO?

Seleccionamos a los mejores postulantes según nuestra experiencia, luego si el propietario lo requiere enviamos un pequeño informe con el perfil de cada postulante indicando cual es el mejor, para finalmente tomar una decisión en conjunto.

¿QUE REQUISITOS EXIGIMOS AL ARRENDATARIO?

  1. 6 ultimas liquidaciones de sueldo (arrendatario y aval).
  2. 12 ultimas cotizaciones (arrendatario y aval).
  3. Copia del contrato de trabajo (arrendatario y aval).
  4. Certificado Dicom Premium (arrendatario y aval).
  5. Mes de Arriendo por adelantado.
  6. Mes de Garantía.

¿CÓMO ASEGURO EL PAGO DE ARRIENDO?

Pensando en los inconvenientes que tienen los arrendadores con sus arrendatarios, creamos en conjunto a nuestro abogado un contrato de arriendo único y que respalda 100% al dueño de la propiedad, por lo que es imposible que el arrendatario no page el arriendo.

¿QUÉ PASA SI EL ARRENDATARIO NO PAGA EL ARRIENDO?

arrendatario no cancela el día que corresponde al pago, se activa automáticamente una publicación en Dicom y una multa de un 4% del valor del arriendo por cada día de atraso la que deberá ser cancelada junto con el arriendo.

¿QUÉ PASA SI EL ARRENDATARIO DECIDE NO PAGAR MÁS?

Por contrato queda establecido que si el arrendatario incumple más de una vez en la fecha de pago nosotros como corredora estamos autorizados para poner término Ipso facto  al contrato solicitando la INMEDIATA restitución del inmueble.

¿EN CASO DE UNA DEMANDA QUIEN DEBE PAGAR AL ABOGADOS?

Los gastos de Abogados, notificaciones deberán ser cancelados por el arrendatario más las multas y arriendos correspondientes lo que queda estipulado en el contrato.

¿QUIÉN DEBE CANCELAR LAS MANTENCIONES DEL INMUEBLE?

Las mantenciones, reparaciones y daños al inmueble corren por parte del arrendatario y por contrato queda estipulado que deben ser reparados con un mes de plazo.

¿QUÉ PASA SI EL ARRENDATARIO DA MAL USO A LAPROPIEDAD?

Si el arrendatario incumple al contrato con respecto al uso del inmueble deberá cancelar una multa de 5 meses de arriendo.

¿QUÉ PASA SI EL ARRENDATARIO SE VA ANTES DEL TÉRMINO?

Si el arrendatario decide poner término al contrato antes de la fecha pactada por contrato deberá cancelar todos los meses faltantes a la fecha de término de este.

PLAN DE INVERSIÓN REAL

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UNA EMPRESA SE PRESENTA POR SUS NÚMEROS

Nuestro secreto esta en el equipo de profesionales que hace posible el éxito de este modelo de inversión.

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